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老房如何安全翻新 承重墻及配重墻不能隨便拆除-富陽房產網
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老房如何安全翻新 承重墻及配重墻不能隨便拆除
新聞類型: 家居裝飾         加入時間:2013/4/29 5:54:24
 
  

關鍵點一


    承重墻及配重墻不能隨便拆除


    大家都知道老房子的空間規劃上有許多不合理的地方,墻體在結構上真的十分不合人意,要怎么改造才能節省空間。老房研究所設計師指出:有些墻面嚴禁拆除,因為有些墻面是承重墻及配重墻。如果拆除這樣的墻面對房子的安全性能將有嚴重的影響,在遇到地震災害時根本不堪一擊,直接威脅到的將是房里人的生命安全。必須在安全的前提下,改變不合理的地方,拆除一些隔斷,化零為整,如原有的小門廳與廚房打通,形成廚房一體的一個空間。


    關鍵點二


    廚衛防漏防水工程是重點


    衛生間和廚房是當前老房改造的重點也是難點,金拇指裝飾總經理鄭江指出,衛生間改造最重要的是防水工程一定要做好。過去衛生間廚房根本沒有地漏排水設施及地面防水,當前必須鏟除面層到樓板結構層,再墻面找平做防水,而且防水層高度要做到1.8m以上,然后再鋪貼瓷磚、地磚,做天花吊頂。舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局,要檢查原有水路是否銹蝕、老化。在換線時,每一路主線必須使用2.5毫米的銅線,在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛生間,那就要先堵住地漏,放5厘米左右的水進行試驗。


    關鍵點三


    老房墻皮處理工藝較特殊


    王先生的老房在三四年前泛黃掉皮,有的地方還有小小的開裂,那時墻面已經刷白過一次。本以為可以遮丑,沒想到今年開始墻皮又開始脫落了。于是他請“老房研究所”的工作人員,幫他徹底解決這個問題,金拇指老房研究所鄭總說道:老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理,粉化嚴重的要鏟除,原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除,墻表面粘結不牢的表皮及浮塵也要除掉,便于膩子和新涂料與墻體粘結,如果有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。多以原有墻皮一定要處理到位,不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。

 
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