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買二手房比一手房好

文章類型: 購房指南         加入時間:2015/7/4 7:40:24

一、房屋質量一目了然。

二手房(房源、代理、租房)都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質量狀況。另外,八九十年代的房子雖然戶型設計不太好,但質量通常還不錯。

二、房子周邊的配套設施健全,衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套設施,如:菜市場,醫院,學校,公交車什么的,日常生活很方便。

三、房子幾乎沒有污染源。

新房最大的問題之一就是污染超標,如:甲醛,苯什么的,二手房經過幾年的使用,有害物質基本揮發的差不多了,健康有保障。

四、交易簡單,不容易出糾紛。

買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,不會上當受騙。

五、二手房的價格便宜。

碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非常劃算。

六、你可以選擇一個拆遷風險小的地段。

買房子最大的風險之一就是拆遷,除了少數大城市,被拆遷的通常都是弊大于利,得不償失。所以,買房子之前,就要把拆遷的風險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風險大,這就仁者見仁智者見智了。最近,我這里在修路,一個新建的三層樓被拆了,房主從來都沒住過的,好可惜。

七、用于投資的回報率二手房比新房好。

八、二手房的價格較新房更趨于多元化。

九、二手房都是現樓,不會出現“爛尾”現象。

十、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。

買新房時,你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是,買二手房時,你卻可以先考察考察周邊都住些什么人,有利于給孩子選擇一個健康的環境。

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出處:http://www.fyyfw.com
   
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