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樓盤名稱:  山水國際
開 發 商:  富陽華都山水房地產開發有限公司
所在區域:  市中心
占地面積:  106057 m2
起  價:  0 元/m2
均  價:  0 元/m2
詳細地址:  富陽市鹿山新城
綠 化 率:  
容 積 率:  2.4
物業公司:  
預 售 證:  
公交線路:  
售樓地址:  富陽市依江路山水置業銷售展示中心
售樓熱線:  0571-23282889
聯 系 人:
 鐘小姐 傳  真:  
E-Mail:
  網  址:  http://
交通狀況:  
樓盤簡介: 項目介紹: 山水國際位于富陽市鹿山新城,用地總面積為106057平方米(約159畝),總建筑面積約36萬方,其中:地上建筑面積約25.8萬方,容積率2.44。
山水國際位于鹿山新城核心地塊,東臨依江路,南部為28米城市道路,西部和北部均以20米規劃道路紅線為界。項目北部為正在建設中的“新山水御園”項目,東部是正在建設中的富陽市文化中心廣場,地塊距離富春江僅400米距離,透過文化中心廣場,視野開闊,西側為西山,連綿環抱,山水自然景觀資源優秀,區域位置十分優越。
整個項目由酒店、辦公、商業、住宅組成,其中:酒店建筑面積約2.95萬m2,辦公建筑面積約4.55萬m2,商業建筑面積,3.87萬m2,住宅建筑面積約14.46萬m2。住宅總戶數1384戶。
一座含五星級酒店的主樓位于文化廣場空間軸線的盡端,為整個項目的標志性建筑,塑造區塊地標性,強化軸線景觀效果,形成城市天際線景觀的高潮點。主寫字樓兩側對稱布置兩棟寫字樓,臨望富春江,極好的景觀視覺。辦公建筑底部設置商業裙房,地塊的西、南、北側底部也布置為商業用房,使周邊的建筑形成一個連續性的商業界面,打造沿街的空間節奏。山水國際
主樓為辦公、酒店綜合體,共30層,總高度約130米,標準層面積約1400m2。其中-2F為地下車庫,-1~4F為酒店配套層,5F為避難層兼設備層,6~19F為辦公層,20F為避難層,21~29F為客房層,30F為酒店配套層。辦公區與酒店區兩部分區域由避難層分隔。酒店北側裙房為酒店輔助用房,1-2層為酒店特色餐飲,3層為可容納100桌的大宴會廳。酒店南側3層房屋為集中大商業。
(避難層解釋:避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過1OOm的高層建筑,為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。通過避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開,但人員均必須經避難層方能上下。使得人們遇到危險時能夠安全逃生目的。)
兩棟寫字樓均為20層,總高度約89.3米,標準層面積約800m2。底層裙房1-3F為商業,4-20F為辦公。
住宅由13幢27-33層高層組成。其中27層總高度約81.4米住宅建筑3幢(分別為1# 2# 11# ),30層總高度約90.1米住宅1幢(8#),33層總高度約100米的住宅建筑9幢(分別為3# 4# 5# 6# 7# 9# 10# 12# 13#)。住宅區與酒店、辦公、商業公建區分隔,住宅區實行封閉式管理。
山水國際住宅小區交通組織實行人車分流模式。地面南、西、北三側各有一個人行出入口,車庫為全地下車庫。
山水國際住宅小區內景觀采用圍合式布局,一層為架空層,整個小區開敞通透,開合有序,配以豐富、變化的綠化景觀和精致整齊的路面花崗石裝飾以及豐富多彩的各種運動、休閑空間,使整個小區顯得非常高檔珍貴。
山水國際住宅為復式魔方蝶變戶型(復式魔方蝶變戶型:躍層式有可拓展空間,業主在裝修時可進行戶型變化的戶型。例如山水國際B戶型,建筑面積約87方,常規設計只能做到2房,但該戶型預留了約38方的可延展空間,將只能做2房的87方戶型蝶變為3房。),采用全新的戶型設計。除通透。明亮、功能齊全,空間變換靈活、面積可塑性大等特色外,戶型更加經濟緊湊,更適合廣大客戶的需求。
戶型圖:
 
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